Добрый день!)
Сейчас сельскую ипотеку можно взять по федеральной программе. Условия, предлагаемые Минсельхозом адекватные, я и сама задумалась о то, что может маме стоит обновить жилище. Но суть в том, что через банки напрямую это делать дольше и больше волокиты с документами. А через агентство недвижки легче и, кстати, даже дешевле по процентам выйдет (учитывая, что середнячковая квартира в Новосибе обойдется около 2,5 млн). В принципе на сайте https://centralnoe.ru/press/kak-vzyat-ipoteku-v-2020-godu/ есть калькулятор ипотеки, вы можете сами посчитать или задать вопрос напрямую. Есть еще нюансы по количеству документов, это зависит от того берете ли вы новостройку или вторичку, семейное положение. Если у Вас есть первоначальный взнос - 20-30 % от стоимости квартиры, то дерзайте!
Надеюсь помогла).