Здравствуйте.
Если сравнивать стоимость квадратного метра, то тут будет выигрывать, конечно же, область. Особенно выгодной покупка становится с привлечением средств материнского капитала или государственных субсидий – на эти деньги в области можно позволить себе гораздо больше, чем в Петербурге.
Следующий вопрос волнующий, большинство покупателей - детские сады, школы и медучреждения. Что касается школ и детских садов, то ребенка обязаны взять в образовательное учреждение по месту регистрации, постоянной или временной. Опасения покупателей квартир кроются скорее в том, что мест школах и садах просто не хватает. Увы, в большинстве населенных пунктах Ленинградской области новостройки выросли быстрее, чем социальная инфраструктура. С поликлиниками и медицинской помощью дела обстоят несколько иначе. Жители Ленинградской области могут прикрепиться к поликлинике, расположенной на территории Петербурга, и посещать ее. Но в экстренном случае скорая помощь будет ехать не из города, а из ближайшей областной больницы. Еще один неприятный момент с точки зрения медицинского обслуживания – это квоты. В Санкт-Петербурге больше учреждений, которые берутся за сложные случаи. Также существуют виды операций, которые в Ленинградской области делают платно, а в Петербурге на них выделяются квоты, которые можно получить только с городской регистрацией.
По коммунальным платежам так же не все однозначно. В Петербурге тарифы назначаются Смольным, и они одинаковы для всех районов города. В Ленинградской области функционирует несколько десятков поставщиков коммунальных услуг, а тарифы у них разные и могут быть существенно выше городских. Одной из причин повышенной стоимости является то, что коммуникации от петербургских поставщиков проходят через другой регион, а работающая на этой территории организация взимает дополнительные средства на содержание сетей и оборудования.
Более подробно о плюсах и минусах Вы так же можете узнать тут https://spbhomes.ru/science/v-chem-raznica-gorodskoj-i-oblastnoj-propiski/.
Рада была ответить на Ваш вопрос.