Приветствую вас, коллега!
Постараюсь дать самый развернутый ответ, так как сами занимаемся ремонтными работами, но в большей степени именно по внутрянке.
Для начала нужно правильно понять, имеем ли мы дело с балконом или лоджией, разница в том, что балкон не огорожен стенами по бокам, как, например, лоджия.
Если речь идет именно о балконе, то тут нет ничего сложного.
Во-первых, необходимо полностью заменить парапет, обычно он уже пришел в негодность и это самый важный момент для безопасности людей. Новый каркас за место старого понадобится для того, чтобы в последующем, а если будет нужно, можно было без особого труда смонтировать оконный блок и дальнейшее утепление.
Во-вторых, обязательно необходимо отремонтировать все части балконной плиты, так как балкон — это продолжение межэтажного перекрытия, и с течением погодным условий она имеет разрушения.
Резюмируем, самое главное при ремонте балконов, нужно заранее побеспокоиться о безопасности людей, которые будут находится на нем или же рядом.