Какие нюансы нужно учесть при покупке квартиры в Турции?

Как таковых, нюансов нету. Есть только определённые рекомендации, которых стоит придерживаться при покупке квартиры.

Анализ документации предотвратит лишние волнения и тревоги, а также проблемы с недвижимостью в дальнейшем.

В обязательном порядке у застройщика должны быть следующие документы:

Если застройщик отказывается предоставить документы, от сделки лучше отказаться, даже если предлагаются очень невысокие цены.

На официальном сайте застройщика обратите внимание, насколько часто на нем обновляется информация. Обычно на своих ресурсах девелоперы размещают документы и данные о своих проектах. Кроме того, часто есть фото строящегося дома или трансляция с веб-камеры. Если по снимкам или видео видно, что строительство зависло или идет с отклонением от заявленного графика, следует насторожиться.

Опыт, репутация и надежность застройщика – важный фактор при выборе квартиры в турецкой новостройке. Необходимо выяснить, сколько лет компания работает на рынке и сколько объектов она уже ввела в эксплуатацию. Кроме того, желательно проверить финансовую состоятельность застройщика, убедиться в отсутствии признаков банкротства.

Сегодня всемирная сеть – бесценный кладезь информации и данных. Мониторинг страниц в социальных сетях, отзывы реальных покупателей – также помогут воссоздать картину касательно репутации застройщика. Если возникали какие-то проблемные ситуации, было затягивание сроков, то на форумах и в социальных сетях это обязательно всплывет, там же можно будет найти информацию и о том, как застройщик решал конфликтные ситуации.

При подписании договора купли-продажи с турецким застройщиком скрупулезно вычитайте все пункты контракта. В документе должны быть указаны сроки постройки ЖК, стоимость апартаментов, адрес объекта и даны гарантийные обязательства.

Если вы не обладаете достаточными правовыми знаниями, обратитесь к независимому юристу, который разбирается во всех тонкостях и может адекватно оценить юридические последствия тех или иных условий договора.

Добросовестному застройщику нечего скрывать – он с радостью вас встретит в своем офисе, отвезет на строительную площадку и покажет уже построенные объекты.

При посещении строящегося ЖК обратите внимание на то, как активно ведутся работы. Если на площадке в рабочее время подозрительно тихо – есть повод задуматься.

Посетите комплексы, которые были введены в эксплуатацию года два-три назад. Оцените внешний вид фасадов, работает ли должным образом инфраструктура и лифт, поговорите с жильцами и узнайте, как им живется, насколько высока шумоизоляция, хватает ли парковочных мест, нет ли плесени.

О качестве строительства в Турции и о своевременной сдачи объекта в эксплуатацию беспокоится не стоит.

Важно отметить, что строительством любого жилого здания в Турции могут заниматься только лицензированные застройщики. Технический и авторский надзор и контроль строительно-монтажных работ ведется на каждом этапе государственными органами. Проверяется и качество всех строительных материалов на соответствие национальным стандартам или ISO.

При заключении сделки между строительной компанией и покупателем, в договоре указываются все сроки и обязанности сторон. Застройщик должен строго соблюдать график строительства, и если он не укладывается в обозначенные даты – выплачивает штраф покупателю за каждый месяц задержки. Купля-продажа имущественных прав при подписании договора с застройщиком в Турции имеет полную юридическую силу и строго регулируется законодательством.