Лид-магнит стоит подбирать все-таки исходя из вашей целевой аудитории, ведь всем нужно разное. Кто-то хочет скидку (но желательно чтобы она была не условная, а весомая), если вы эксперт и чему-то учите людей, то поделитесь с ними кусочком ваших знаний, то что будет для них важно. И не бойтесь дать в лид-магните слишком много, потому что именно по нему вас будут оценивать. По первому касанию. Оформить его надо лучшим образом.