Какие документы необходимы для возврата 13 процентов с покупки квартиры?

Добрый день!

Чтобы получить налоговый вычет после покупки квартиры, необходимо подготовить пакет документов:

· Паспорт, ИНН;

· Официальное подтверждение Ваших прав на жилье. Это может быть выписка из ЕГРН и договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру (если квартира приобретена до июля 2016 г.) или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве, если Вы купили квартиру в строящемся доме;

· Подтверждение оплаты на сумму сделки: квитанции, чеки;

· Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год, за который заявлен вычет, и декларация 3-НДФЛ (заполнить документ можно самостоятельно) - оригинал;

· Свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка.

Если кто-то вносил деньги за квартиру по поручению вместо Вас, то необходимо также предоставить доверенность на оплату.

В случаях, когда речь идет о покупке квартиры в ипотеку, покупатель имеет право на два вычета – за покупку недвижимости (вернется сумма налогового вычета, которую Вы уплатили в бюджет, максимум - 260 000) и за оплату ипотечных процентов (лимит – 3 млн рублей, так что максимальная сумма вычета, которая Вам вернется - 390 000 рублей). Для получения вычета за погашение ипотеки, помимо вышеуказанных документов, также нужны:

· Договор целевого займа, то есть ипотеки, или банковского кредита с графиком погашения долга.

· Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке – как правило, это справка банка о сумме выплаченных процентов.

Стоит иметь в виду, что оригиналы документов могут запросить для сверки. Кроме того, имущественный вычет можно получить только если вы официально трудоустроены, получаете «белую» зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%, так как именно они идут в бюджет. Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз в жизни при покупке любой недвижимости, но с учетом лимита — 2 млн рублей. То есть Вы получите 13% от этой суммы - 260 000 рублей + проценты по ипотеке, если Вы заключали договор с банком (предположим, проценты по ипотеке составили 1 000 000, тогда Вам вернется еще 130 000), итого после покупки квартиры государство компенсирует Вам 390 000.

Желаем удачи! :)