Сначала участок. Потом определяетесь с материалом и примерным видом дома. Дальше выбор проекта и расчёты. Можно этим самому заниматься, но проще выбрать строительную компанию, вроде Терема, которая вам это всё сделает под ключ и гораздо быстрее, чем самому это всё делать.