Здравствуйте!
Если речь идет о договоре долевого участия, то законом предусмотрено его расторжение в одностороннем порядке. В статье 9 Федерального закона от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве…» указан полный перечень условий, при которых дольщик может отказаться от договора. Например, это возможно, если застройщик затягивает с передачей квартиры более чем на два месяца или если передает объект с существенными нарушениями по качеству.
После расторжения договора по одному из двух обстоятельств, указанных выше, у застройщика есть двадцать рабочих дней, чтобы вернуть вам уплаченные денежные средства, а также выплатить процент за пользование ими.
Законом не предусмотрено взыскание неустойки после расторжения договора долевого участия, только взыскание процентов, размер которых, возможно, будет больше любой неустойки, ведь рассчитывается с того момента, как деньги были внесены, а часто это происходит на самых ранних этапах строительства.
Обратите внимание, что в 2020 году регулирование немного поменялось. Так, Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №423 застройщики были освобождены от уплаты этих процентов на период с 03.04.2020 по 31.12.2020 года.
Если у вас возникнут вопросы о том, как подготовить претензию застройщику, чтобы он оперативно ответил и вернул деньги, то советуем прочитать нашу бесплатную интерактивную инструкцию «Взыскать компенсацию по ДДУ с застройщика».
Желаем вам удачи!
Добрый день.
При расторжении договора неустойка считается с даты,как Вы внесли денежные средства по дату,как вторая сторона вернула Вам деньги. Называется это проценты за пользование.