Добрый день! Если вы рассматриваете покупку первичного жилья, рекомендую вам обратить внимание на ипотеку с господдержкой. Эта программа действует до 1 июля 2021 года и позволяет получить кредит по ставке не более 6,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% собственных средств заемщика от стоимости квартиры. Многие банки позволяют дополнительно снизить ставку за счет подтверждения дохода выпиской из ПФР или при согласии заемщика на единовременный платеж за снижение ставки. Однако имейте в виду, что так как вы находитесь в декретном отпуске, вам нужно подбирать недвижимость, стоимость которой будет соответствовать финансовой нагрузке вашей семьи (если дохода супруга недостаточно, то можно привлечь в созаемщики платежеспособных близких родственников).
Если в ближайшее время, у вас есть в планах родить еще одного ребенка, то до конца 2022 года действует "Семейная ипотека" со ставкой не более 6% годовых. По этому предложению можно не только оформить кредит на покупку первичного жилья, но и рефинансировать действующий ипотечный займ, который был выдан на приобретение первичного жилья.
P.S. Не забывайте о том, что в качестве первоначального взноса по ипотеке или для ее досрочного погашения вы можете использовать материнский капитал.