Если нет возможности для стяжек и на счету каждый сантиметр, а также вы видите, что на полу волны и шероховатости - то лучше использовать фрезеровальную машину по бетону. Машин есть от простых, до сложных, с нанесением анти скользящих бороздок на поверхность, и любую можно взять в аренду.
Помогает как при Строительстве, так и при ремонте.