Нет универсального способа, так как нужно учитывать как часто и в каком объёме будут вносится досрочные платежи. В каждом отдельном случае нужно делать расчёты, чтобы понять как наиболее выгодно.
Сделать это можно самостоятельно с помощью калькулятора досрочных платежей, например вот этого: https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem
Если ответ был полезен, буду благодарна за лайк.
Если сумма платежа по ипотеки для вас комфортный платеж, то выгодней погашать срок. Знаю по себе, сначала мы снизили сумму платежа, а потом только срок. Платеж по ипотеки рассчитан так, что первые годы вы оплачиваете... Читать далее
Чтобы сэкономить с точки зрения итоговой переплаты нужно совершать досрочное погашение с сокращением срока кредита. Лучше делать это в дату очередного ежемесячного платежа, тогда вся сумма ЧДП пойдет в "тело кредита".