Коллеги уже написали много информации по данному поводу. Помимо текущей кадастровой стоимости рекомендую узнать "будущую" кадастровую стоимость. Возможно в вашем регионе в этом году проводится массовая переоценка и со следующего года будет действовать новая стоимость. В таком случае, можно подать замечания в ГБУ (сейчас кадастровую оценку делают именно ГБУ, а не независимые оценщики) и в некоторых случаях скорректировать ее без затрат.
Например, в этом году проводится подобная оценка в Петербурге. Вот видео о ее качестве https://www.youtube.com/watch?v=eAtCdwC0dJQ
Хотел бы узнать кадастровая стоимость участка