Кадастровая стоимость объекта недвижимости-это оценка стоимости Росреестром.
Понятие кадастровой стоимости введено для целей налогообложения (налоги на имущество, налоги при продаже/дарении/наследовании/обмене). Так же кадастровая стоимость учитывается например, при компенсации за изымаемые земельные участки.
Рыночная стоимость -это реальная цена, которую готов заплатить Покупатель. На нее влияют многие факторы: спрос, инфраструктура и т.п.
Как правило, кадастровая стоимость ниже рыночной. Иногда они равнозначны. Бывает, что кадастровая стоимость выше рыночной. В этом случае можно обжаловать ее через суд.
Здравствуйте, Александр!
Фактически и юридически стоимости никак не соотносятся.
Но в регионах с развитым рынком (например, Москва, Московская область и т.д) кадастровая стоимость в большинстве случаев очень приближена к рыночной.
Каждый случай индивидуален. Единой формулы пересчета от одной стоимости к другой не существует. Но стоит учитывать, что кадастровую стоимость устанавливает государство, а рыночную множество разных факторов.