Здравствуйте, можно провести сделку двумя договорами! Например стоимость квартиры 2000000 рублей сумма облагаемая налогом один миллион рублей. Тогда заключается основной договор на 1000000, который регистрируется в Росреестре и второй договор например на неотделимые улучшения. В этом случае налог вы оплачивать вы не будете. Другой вопрос есть ли риски при такой сделке.