Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя
Как собственнику оформить права на земельный участок под нежилым зданием?
Здравствуйте!
Я около четырех лет являюсь собственником нежилого помещения (офиса) в большом офисном здании. Сегодня получила письмо из Росимущества, в котором сказано, что земельный участок под нашим зданием находится в собственности РФ и свободен от прав третьих лиц. Для оформления прав на участок мне необходимо направить в адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае заявление, форма которого установлена Административным регламентом по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов, утвержденным приказом Росимущества от 11.09.2020 № 261.
Заявление заполняется в соответствии с п. 1 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, а также прикладываются документы согласно п. 2 указанной статьи и приказу Росреестра от 02.09.2020 №П/0321.
Подскажите пожалуйста какими должны быть мои дальнейшие действия.
Где искать эту форму заявления? Имею ли я право выбирать из перечисленных вариантов: оформление прав на земельный участок в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование?
Если да, то какой вариант лучше выбрать? Если нет, то какой вариант указывать в заявлении?
Давно мы не сталкивались с так подробно описанной исходной ситуацией в вопросе!
Выражаем Вам свою благодарность за облегчение нашего труда по подготовке ответа!
Но как бы не был хорош вопрос, отвечать на него всё же придётся, что мы, с удовольствием, сейчас и сделаем!
Так как Вы являетесь собственником не всего здания в целом, а лишь его части - нежилого помещения, то и оформление земельного участка необходимого для эксплуатации данного здания происходит совместно с другими собственниками помещений.
При этом в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что:
- если помещения в здании принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, то эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;
- для приобретения права собственности на земельный участок все собственники помещений в здании совместно обращаются в уполномоченный орган;
- любой из заинтересованных правообладателей помещений в здании вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (прим. редакции -в данном случае будет заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора).
Таким образом если Вы будете оформлять права на земельный участок не совместно со всеми собственниками помещений, то сможете оформить его только в аренду, подав соответствующее заявление с комплектом необходимых документов.
Саму форму заявления Вам искать не нужно! Мы её для Вас нашли:
Но, к счастью, тьфу, тьфу, чтоб не сглазить, не нам!
А ДЕТЯМ!!! Да, ДЕТЯМ!!! Простым ДЕТЯМ!!!
Но больным, пока ещё больным, но живым и очень хотящим одного - ЖИТЬ!!! Как угодно, но - ЖИТЬ!!!
Радовать своих родителей, бабушек, дедушек, братьев, сестёр!
Радоваться самим! Радоваться солнцу! Радоваться всему тому, что мы с Вами иногда даже не замечаем!
А как? Как нам им помочь? - спросите Вы!
И мы подскажем! Но сначала выразим Вам громадное человеческое, спасибо! Спасибо! - от всей нашей команды. Спасибо! - от мам и пап, бабуль и дедуль, братанов и сестричек!
СПАСИБО! - от, дай Бог, выздоровевших и живых, в том числе и с нашей с Вами помощью, простых Детей!!!
А помочь им Вы можете с помощью любых замечательных благотворительных фондов, делающих, порой, невозможное и главное - Дающих надежду!
Мы же можем посоветовать Вам те, проверенные и надёжные, фонды в которые сами перечисляем то, что можем из своего заработка:
Лучше всего переоформить землю в собственность. Тогда вы сможете распоряжаться землей (долей земельного участка) в полной мере. Так как право постоянного (бессрочного) пользования - это вовсе не право собственности. Это просто временное пользование. Так же как и аренда. В статье про постоянное (бессрочное) пользование, (но не собственности) пояснены все самые важные нюансы отличия прав.
Пока вы не собственник, то пока вы НЕ имеете права(!):
продавать участок;
подарить или обменять участок;
сдать его в аренду.
И самое важное, пока вы не собственник, государство ( или тот кто возьмет землю в собственность) постоянно будет повышать вам арендную плату.
Добрый день. Как вы указали- собственником здания являетесь на спорной земле. Соответственно вы имеете преимущественное право оформления данного участка в собственность, аренду и т.д. если здание не маленькое и вы в нем проводили кадастровые работы- у вас есть свой кадастровый инженер с кем работаете. Адресуйте данный вопрос ему. Он может предоставит и поможет правильно его заполнить. Если нет инженера или он не смог ответить, обращаетесь в территориальный отдел и у них данную форму запрашиваете и соответственно не заполняете.
Перейти на zemlya-pro.ru/kontakty