Здравствуйте! Ответ: без посещения квартиры только по объявлению рассчитать не получится. Можно лишь приблизительно сказать, выделяется ли стоимость (в + или в -) на фоне аналогичных объявлений в том же доме, районе.
Можно также воспользоваться онлайн-сервисами по оценке стоимости квартир, подобные сервисы представлены, например, на домофонде и циане.
Я не знаю, как они реализованы, если не по простой формуле, подставляющей значения различных параметров, а по технологии "нейронных сетей", думаю уже сейчас они достаточно точно выдают рыночную стоимость квартиры, со временем, я уверен в 90% они будут оценивать квартиры лучше людей.
Ну а пока что, нужно идти и смотреть объект своими глазами.
выбрать 4 аналога в том же районе , сделать скидку на торг от 5-10%. вот будет примерная стоимость. для более точной рыночной стоимости лучше обратится к оценщику