Для расчета реальной стоимости квартиры по информации в объявлении можно воспользоваться сравнительным методом.
Для использования метода необходимо выбрать похожие объекты недвижимости по выбранным критериям, затем скорректировать критерии и единицы оценки в соответствии с характеристиками объекта оценки и его аналогов, и согласовать результаты корректировки.
Главное – нужно выбрать полностью аналогичную недвижимость. Чем больше оценщик проанализирует объекты по большему количеству характеристик и критериев, тем точнее будет определение средней стоимости объектов.
выбрать 4 аналога в том же районе , сделать скидку на торг от 5-10%. вот будет примерная стоимость. для более точной рыночной стоимости лучше обратится к оценщику