Строительно-техническая экспертиза сооружений выполняется в четыре основных этапа:
- Подготовка. Перед началом экспертизы важно заранее определить объем работ, которого будет достаточно для получения необходимых данных. После этого формируется стратегия сбора информации. При необходимости также запрашиваются доступы, необходимые сотрудникам для выполнения задач.
2.1. Исследование документации. Анализ бумаг, связанных со строительством и эксплуатацией здания, а также с отчетами о работах, которые в отношении него выполнялись, дает большое количество информации, а также материал для сравнения.
2.2. Техническое исследование. Техническое исследование включает в себя визуальный и аппаратный осмотр. На данном этапе основной задачей становится поиск дефектов. При их обнаружении все данные фиксируются с помощью фотосъемки. Также определяется причина появления дефектов, оценивается их влияние на безопасность здания. При необходимости на данном этапе производится выборочное вскрытие конструкций и забор материалов для лабораторного исследования.
- Подготовка заключения. В заключении содержится информация о результатах исследования: список обнаруженных дефектов, их влияние на безопасность, причины их появления. Также указываются все данные, необходимые для ответа на вопросы.