Как проводить проверку квартиры перед покупкой?

Коллеги уже достаточно подробно отметили юридические тонкости. Я же хотел бы обратить внимание на тонкости в более житейской плоскости, которые к сожалению очень часто переходят в юридическую. Я говорю о комфорте проживания, соседях, инфраструктуре и других немаловажных мелочах. Поверьте моему опыту (к счастью только профессиональному), но покупка квартиры "не в том месте" и с "плохими соседями" может стать жизненной катастрофой. В ряде западных стран проверки недвижимости по указанным параметрам и схожим с ними проводятся частными детективами, в России же, в лучшем случае такую услугу оказывают крупные риэлторские агентства. Поэтому если подыскивать квартиру для проживания я настоятельно рекомендую:

1. Поговорить со старшим по подъезду (дому) (да да такой институт еще существует);

2. Пообщаться с бабушками (да это не шутка, они реально знают многое особенно проблемы ТСЖ. через пять минут вы можете узнать что в интересующей квартире повесился бывший собственник или ТСЖ уже 5 лет не может починить крышу и т.д.);

3. Неплохо было бы самим поговорить с предполагаемыми будущими соседями и составить о них мнение;

4. Важно обращать внимание на количество детей и несовершеннолетних в подъезде и их возраст (так если в доме живет много молодых пар с детьми - то вероятность проблем с громкой музыкой по ночам будет меньше, равно как 2-3 подростка 15-16 лет могут стать центром притяжения сверстников со всей округи, что ничем хорошим как правило не сулит);

5. В идеале рекомендуется посмотреть как "живет" дом вечером в пятницу и субботу. Да потраченное время будет того стоить;

6. Ну и последнее, что сходу приходит на ум, это инфраструктура. Если в пяти метрах от дома есть пивной бар павильонного типа (не нормальный паб или пивной ресторан, а переделанный в питейное заведение бывший маленький магазинчик), то каждый вечер в округе будет "весело"

P.S. Можно предложить и другие советы, и важно помнить что все вышеуказанные возможные проблемы решаемы, в том числе и юридическим путем, но сил они отнимают неимоверное количество и конечно лучше таких ситуаций избегать чем потом героически бороться с окружением.