Проверить квартиру перед покупкой можно через Росреестр, https://rossreestor.info/ вводите адрес и все выходит! Как правило обходится все выпиской ЕГРН о переходе прав. Там будет информация кто владелец, сколько владел, есть ли обмеренные и т.д. Очень удобно