Как приобрести недвижимость на вторичном рынке и учесть все риски?

Здравствуйте! Перед покупкой квартиры следует проверить:

1. Заявленную собственником стоимость с рыночной, для этого можно сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру;
2. Наличие обременений на квартире, этот запрос также выполняется через Росреестр, вам будет достаточно адреса;
3. Номер и серию паспорта собственника – запрос направляется через сервис МВД, так вы подтвердите действительность или получите основания для запроса справки, если он менялся;
4. Отсутствие судебных разбирательства и исков в отношении собственника жилья, как и наличие статуса юридического лица, что предполагает возможность банкротства и арест жилья в счет уплаты долгов;
5. Нахождение на учете в ПНД – если собственник жилья на наблюдении или имеет соответствующее заключение, то сделка будет признана недействительной;
6. Использование материнского капитала при покупке;
7. Информацию о возможных кредитных задолженностях;
8. Справку о составе семьи и, если собственник не состоит в браке, то подтверждение отсутствия регистрации;
9. Выписку о жильцах ранее зарегистрированных в квартире.

Объем работы большой, список можно продолжать, а все предоставленные справки и документы подлежат дополнительной проверке на подлинность. Поэтому, если вы находитесь в процессе покупки квартиры – мы будем рады помочь.