Как правильно оформить сделку с несовершеннолетними детьми?
Я хочу приобрести однокомнатную квартиру, которая мне очень понравилась.Загвоздка в том, что там в долях супруги (муж с женой) и трое несовершеннолетние дети (был вложен мат.капитал). У продавцов сейчас такая ситуация: они купили в ипотеку большую квартиру и хотят сделать запрос в банк, чтобы с этой однокомнатной квартиры банк дал согласие на доли в приобретении большой квартиры. По их словам, они с органов опеки уже взяли документ на разрешение. Как обезопасить себя в этой сделке? Я как понимаю, сделка будет происходить у нотариуса? И вопрос еще: а можно ли сделать официально, что деньги перейдут продавцам после учёта Росреестра? Подскажите, пожалуйста, какие моменты нужно учитывать, чтобы не остаться без ничего и без денег.
Здравствуйте! В Вашем случае риски минимальные. Во-первых, сделка у Вас будет нотариальная. Нотариус отвечает своим личным имуществом, поэтому проверит всё досконально. Во-вторых, для продажи квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется разрешение органов опеки и попечительства, а это ещё одна проверка. Расчёты за квартиру можно провести либо с использованием банковской ячейки, либо через счёт эскроу. В обоих случаях продавец получит деньги только после перехода права собственности к покупателю.