Как минимум поставить корректно задачу (описать свою мечту).
Собрать всю необходимую документацию. Как юридическую так и техническую. Предположим у Вас есть место для постройки дома. Имеется в виду, что нет никаких препятствий для начала строительства.
Потребуется проект исполнители и финансы.