К сожалению, сам вы не сможете оценить, насколько данный дом подходит для проживания. Более того, даже профессиональные строители путем осмотра здания не смогут сделать однозначный вывод о пригодности данного жилья для проживания - и его беспроблемности.
В идеале - строить дом самому, это позволит быть уверенным в том, что дом качественный, и из качественных материалов.
В случае же, если дом уже построен - по сути, нужны сложные и недешевые экспертизы. В идеале - попробовать пожить в доме, особенно зимой, хотя даже такая проверка не будет гарантировать долговечности дома - при строительстве могли быть допущены критические ошибки.
Однако в некоторых случаях можно косвенно судить о качестве дома. Во-первых, в случае, если вы знаете, что дом строила заведомо приличная компания; во-вторых, если вы знаете, что люди строили для себя - и жили в доме долгое время. Но, к сожалению, редко удается таким способом "проверить" качество дома.
Так что, повторюсь - по возможности стоит потратить сколько-то времени, и построить себе новый дом.