Как получить налоговый вычет на дом?
16 февраля 1994 года получил в собственность земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
Строительство дома велось с 1994 по 2011 год. В 2011 году строительство дома было завершено и дом зарегистрирован.
Имеющиеся финансовые документы на материалы для строительства дома в деноминационных суммах (до 1998 года). Это создает проблемы при оформлении налогового вычета.
Как представить документы, подтверждающие расходы?
Как и кем может быть осуществлен пересчет в сегодняшние цены?
Возможна ли кадастровая (не рыночная) оценка стоимости для определения суммы вычета?
Добрый день!
Для получения налогового вычета при строительстве дома нужно соблюсти ряд условий, одним из которых является предоставление документов, подтверждающих расходы на строительство дома (ст. 220 НК РФ).
Это могут быть копии чеков из магазинов, выписки из банка, платежные квитанции от стройподрядчиков.
Если нет возможности предоставить такие документы, то налоговая не вернет 13% с ваших расходов на строительство дома. Кадастровая стоимость никак не учитывается для возврата НДФЛ при имущественном вычете.
В вашей ситуации вы можете точно вернуть 13% с 1 млн. руб. (=130 тыс. руб.) на покупку земельного участка.
Если не получится собрать достаточно документов на расходы по строительству дома на 1 млн. руб. и вернуть 130 тыс. руб., то остаток неиспользованного вычета можно будет использовать при покупке другой недвижимости в будущем.
Если на платежных документах стоят суммы в доденоминационных рублях, то в налоговой это учтут.