Вопрос сам по себе не корректен. Инвестиции привлекают, а не получают. Залог - значит кредит или займ. Если банк требует залог, значит сумма нужна вам немаленькая (в потреб, как я понимаю, не уложитесь). Расширение - сели, посчитали, силушку обдумали, форс-мажор приняли во внимание? Если всё радужно, то бизнес-план и вперед к инвесторам (сайты соединяющие просящих и дающих имеются). Но постараться над планом придётся по полной (убедить, влюбить, привлечь).