Здравствуйте!
Особенности получения имущественного вычета супругами зависят от того, в каком году возникло право на вычет (был заключен акт ПП для новостройки или договор КП для готового жилья) и в какую собственность оформлено жилье (общая совместная или долевая).
Если квартира куплена после 2014 года:
- Максимальная сумма вычета на семью составит 4 000 000 руб. (по 2 000 000 руб. на каждого из супругов). То есть, если квартира стоит, допустим, 5 000 000 руб. каждый из супругов сможет заявить вычет в сумме по 2 000 000 руб. И общая сумма средств, которая вернется на руки, составит 520 000 руб.
- Вычет распределяется согласно расходам каждого из супругов, независимо от их долей в недвижимости. Это значит, что супруги могут распределить вычет как им удобно, независимо от того, кто непосредственно оплачивал покупку квартиры и на кого оформлены платежные и правоустанавливающие документы.
- Остаток по вычету переходит на другую недвижимость.
Подробнее про вычет при покупке квартиры после 2014 года можно прочитать в этой статье.
Если квартира куплена до 2014 года:
- Максимальная сумма вычета на семью составит 2 000 000 руб.
- Вычет распределяется либо согласно долям (если оформлена долевая собственность) либо согласно заявлению супругов (если оформлена совместная собственность).
- Остаток вычета не переходит на другую недвижимость и сгорает.
Подробнее, про вычет при покупке квартиры до 2014 года можно узнать из этой статьи.
Получить вычет можно:
- Через ИФНС по окончании года.
Декларацию и документы на вычет через ИФНС можно сдать лично в ИФНС, а отправить их через Личный кабинет на сайте ФНС (это быстрее и проще).
При заявлении вычета через ИФНС потребуется подготовить следующий пакет документов:
- Декларацию 3-НДФЛ.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: если приобретена новостройка - ДДУ и акт приема-передачи, если готовое жилье - договор КП и выписка из ЕГРН.
- Документы, подтверждающие понесенные расходы (чеки, квитанции, расписки и т.д.).
- Справку 2-НДФЛ за тот год, за который заявляется вычет (не нужна, если вычет заявляется через ЛКН).
- Заявление о распределении расходов.
- Свидетельство о заключении брака.
- Паспорт (не нужен при заявлении через ЛКН).
- ИНН (не нужно при заявлении через ЛКН).
Если вычет заявляется через ЛКН, то все документы нужно отсканировать или сфотографировать и прикрепить к декларации. Если документы подаются лично в ИФНС, нужно сделать их копии и захватить с собой оригиналы, чтобы инспектор мог сверить копии с оригиналами при необходимости.
- Через работодателя.