Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Как оценить стоимость коммерческой недвижимости?

НедвижимостьБизнес+3
Константин Земсков
  ·   · 1,5 K
Ведущий брокер по аренде и продаже коммерческой не...  · 19 нояб 2021  · apex-realty.ru
Существуют три вида оценки коммерческих помещений:
Затратный ( Метод Продавца. Обычно включает затраты продавца по приобретению и содержанию объекта, за вычетом полученной прибыли и амортизации. Обычно далеко от рыночной стоимости)
Доходный метод (Метод Покупателя. Оценка с точки зрения окупаемости инвестиций. Наиболее приближен к рынку, но есть нюансы)
Сравнительный метод (Оценка на основании аналогичных объектов и кадастровой стоимости. Не очень точный из за небольшого количества аналогов и сильной зависимости от специфики помещения. Тип помещения, расположение, трафик, коммуникации, мощности, незаконные перепланировки и.т.д)
В нашей статье рассмотрена:
Спросите нас в WhatsAppПерейти на wa.me/79161494675
Помогаем получить ипотеку в сложных ситуациях.  · 19 нояб 2021  ·
freshouse_ru
Окупаемость от 5 до 7 лет- прекрасная стоимость! Окупаемость от 7 до 10 лет- хороший стандарт, сейчас это средний показатель по коммерции. Окупаемость от 10 до 12 лет- в норме, можно брать на перспективу, но надо оценивать... Читать далее
АН "FresHouse" Помогаем получить ипотеку в сложных ситуациях.Перейти на vk.com/freshouse_ru
1 эксперт согласен
Отвечает
Иван
В приоритете оценка сравнительным подходом — по сложившемуся на рынке уровне цен предложения или сделок аналогичной недвижимости. При выборе аналогов ключевыми являются факторы: сегмент рынка (назначение объекта), местоположение... Читать далее
1 эксперт согласен
Действительно существуют несколько методов оценки коммерческой недвижимости: Виды оценки коммерческих... Читать дальше
Эксперт по недвижимости - опыт более 25 лет  · 18 нояб 2021
Добрый день! Как раз сейчас наши аналитики опубликовали материал, где рассказывают о инвестициях в недвижимости, а именно - коммерческую. Там также подробно рассказывается из чего исходит ликвидность помещения, какие... Читать далее