Здравствуйте, существует два варианта:
1. Подача заявления комиссии Росреестра. Ее собирают только в том случае, если будет составлено и подано правильное заявление со всеми приложенными документами. В противном случае, пакет возвращается заявителю без рассмотрения.
Период рассмотрения вопроса 30 дней (при необходимости он может продляться). Сформированная комиссия проверяет документацию и представленные доводы. При желании, на заседании комиссии может присутствовать и сам собственник. По окончанию рассмотрения, выносится решение. Если решение неудовлетворительное переходите ко второму варианту.
2. Обратиться в судебную инстанцию. Указанная возможность сохраняется как за физическими, так и за юридическими лицами.
Важно! При желании оспаривать вопрос кадастровой стоимости можно сразу же через суд, не прибегая к рассмотрению вопроса через Росреестр. Однако в некоторых случаях это будет нецелесообразным, поскольку судебный процесс длится значительно дольше.
Надеюсь мы помогли ответить на ваш вопрос, если вас интересует эта тема более подробно, то советую почитать эту статью «Как оспорить кадастровую стоимость», а также получить бесплатную консультацию юриста.
Ресурс: ПрофЮристГрупп
Если ответ был для вас полезен поставьте палец вверх, буду благодарен, а так же не стесняйтесь задавать вопросы.
Спасибо за полезный материал!
Можно обратится к профессионалам
Специалисты компании ПЭКО проведут бесплатный анализ перспектив оспаривания и подсчитают Вашу экономию на налогах
Ссылка на сайт https://peko.pro/osparivanie-kadastrovoj-stoimosti/
Существует два законных мотива для запуска процедуры пересмотра кадастровой стоимости объекта:
Использование непроверенных данных об объекте при первичном расчёте кадастровой стоимости. В этой ситуации изменение стоимости, по сути представляет собой корректировку фактических ошибок в исходных данных о недвижимости. Чаще всего это не является проблемой, и все вопросы решаются в рамках обращения в кадастровую комиссию, без привлечения суда.
Установление рыночной стоимости объекта на дату определения его кадастровой стоимости. Этот вариант используют, если первоначальные сведения об объекте применялись верные, и нет места исправлению ошибок.
Юридические лица и государственные органы обязаны начать действовать с возможности решить задачу без участия суда. То есть, подав заявление в территориальную комиссию Управления Росреестра.
Физические лица и индивидуальные предприниматели имеют право сразу подавать заявление в суд без заблаговременного обращения в Комиссию. Если Вы уверены в верности всех исходных данных об объекте, сэкономьте себе время и обращайтесь напрямую в суд.
А еще вам потребуется независимый отчет об оценке вашей коммерческой недвижимости и вот за ним есть смысл обращаться в https://psocenka.ru/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti/ Подготовят в лучшем виде)
Федеральным законом от 29.07.1998 г., № 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для юридических и физических лиц предусмотрена возможность оспорить кадастровую стоимость
Как оспорить?
Юридическому лицу следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при территориальном Управлении Росреестра, а далее в суд.
Физическому лицу не обязательно обращаться в комиссию, оно в праве сразу обратиться с заявлением в суд.
Для оспаривания кадастровой стоимости необходимы следующие документы:
— Справка о кадастровой стоимости;
— Отчет об установлении рыночной стоимости объекта;
— Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Нужна ли оценка, если есть договор купли-продажи с банком?
Для обращения как в комиссию, так и в суд по оспариванию кадастровой стоимости необходим отчет о рыночной стоимости на дату проведения оценки. Отчет должен быть подготовлен оценщиком, имеющим квалификационный аттестат в области оценочной деятельности и также состоять в саморегулируемой организации оценщиков.