Федеральным законом от 29.07.1998 г., № 135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для юридических и физических лиц предусмотрена возможность оспорить кадастровую стоимость
Как оспорить?
Юридическому лицу следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при территориальном Управлении Росреестра, а далее в суд.
Физическому лицу не обязательно обращаться в комиссию, оно в праве сразу обратиться с заявлением в суд.
Для оспаривания кадастровой стоимости необходимы следующие документы:
— Справка о кадастровой стоимости;
— Отчет об установлении рыночной стоимости объекта;
— Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Нужна ли оценка, если есть договор купли-продажи с банком?
Для обращения как в комиссию, так и в суд по оспариванию кадастровой стоимости необходим отчет о рыночной стоимости на дату проведения оценки. Отчет должен быть подготовлен оценщиком, имеющим квалификационный аттестат в области оценочной деятельности и также состоять в саморегулируемой организации оценщиков.
Здравствуйте, существует два варианта:
1. Подача заявления комиссии Росреестра. Ее собирают только в том случае, если будет составлено и подано правильное заявление со всеми приложенными документами. В противном случае, пакет возвращается заявителю без рассмотрения.
Период рассмотрения вопроса 30 дней (при необходимости он может продляться). Сформированная комиссия проверяет документацию и представленные доводы. При желании, на заседании комиссии может присутствовать и сам собственник. По окончанию рассмотрения, выносится решение. Если решение неудовлетворительное переходите ко второму варианту.
2. Обратиться в судебную инстанцию. Указанная возможность сохраняется как за физическими, так и за юридическими лицами.
Важно! При желании оспаривать вопрос кадастровой стоимости можно сразу же через суд, не прибегая к рассмотрению вопроса через Росреестр. Однако в некоторых случаях это будет нецелесообразным, поскольку судебный процесс длится значительно дольше.
Надеюсь мы помогли ответить на ваш вопрос, если вас интересует эта тема более подробно, то советую почитать эту статью «Как оспорить кадастровую стоимость», а также получить бесплатную консультацию юриста.
Ресурс: ПрофЮристГрупп
Если ответ был для вас полезен поставьте палец вверх, буду благодарен, а так же не стесняйтесь задавать вопросы.
Физическим лицам:
Юридическим лицам:
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (согласно Федерального закона №135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в РФ) является:
Более подробная информация о оспаривании кадастровой стоимости и о том где узнать стоимость