Чтобы арендатора можно было считать добросовестным, с ним необходимо заключить договор. В ходе исполнения договора арендатор не должен нарушать условия, вовремя оплачивать арендную плату, не повреждать объект аренды. Такой арендатор будет иметь преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Если необходимы способы проверки потенциального арендатора, воспользуйтесь другими ответами.
Хорошего дня!