Как обезопасить себя от приставов и банков по вопросу долгов родственника?

В январе 2020 г. был оформлен договор дарения доли в квартире мне от отца, в результате чего я стала единоличным собственником. В тот же месяц он уехал на ПМЖ в другую страну (доказать официально не могу). Полгода спустя перестал платить по кредитам и реагировать на сообщения о просрочке, в связи с чем активизировались банки. На текущий момент дела переданы в суд для взыскания долгов через приставов (сумма в несколько миллионов). Как обезопасить себя и свое имущество от приставов, если он все еще числится зарегистрированным в квартире? Заявление в суд для принудительной выписки будет подано в течение недели (по условиям договора он обязался выписаться в течение года, т.е. до января 2021). Как избежать вскрытия квартиры приставами в мое отсутствие, ведь они имеют на это право?