Что делать, если застройщик не успевает передать квартиру в срок?

Доброго времени суток!

К сожалению, из вашего вопроса не ясны детали ситуации, в частности, на сколько застройщик уже задержал передачу квартиры.

Но как бы там ни было, в любом случае вы имеете право потребовать выплатить вам неустойку за просрочку. Она рассчитывается за каждый день просрочки, исходя из цены договора, ключевой ставки ЦБ РФ и количества дней просрочки. Для физлиц предусмотрена дополнительная защита - выплата неустойки в двойном объеме. Можно воспользоваться бесплатным калькулятором расчета неустойки по ДДУ на нашем сайте.

Но в текущий момент есть один немаловажный и неприятный нюанс. Неустойка не будет начисляться в период с 03.04.2020 до 01.01.2021 года (почти 9 месяцев). Требования об уплате неустойки, которые дольщики предъявили до 03.04.2020, подлежат исполнению только после 1 января 2021 года.

Также в случае, если просрочка передачи квартиры составляет более 2 месяцев, то вы имеете право по закону в одностороннем порядке расторгнуть договор. Застройщик обязан вернуть вам всю сумму по договору в течение 20 рабочих дней и выплатить еще проценты за пользование денежными средствами.

Для того, чтобы заявить свои требования, вам необходимо составить претензию и направить ее в адрес застройщика. Это можно сделать лично, почтой России или воспользовавшись услугами курьерской службы.

Больше советов и полезной информации можно найти в нашей бесплатной инструкции ““Взыскать компенсацию по ДДУ с застройщика”.

Желаем удачи!