Как найти образец досудебной претензии о возврате денежных средств за коммунальные услуги ?

Тут все просто, никакой строгой формы нет.

Пишите кому, от кого, адреса, телефоны. Дальше "претензия". Дальше перечисляйте обстоятельства. Что я владею 1/2 такой-то квартиры, вы также 1/2. За период с и по заплатила такую-то сумму, исходя из полной стоимости коммунальных услуг. Поскольку вы уклонялись от оплаты, то в соответствии со ст. 1102 ГК РФ обогатились на сумму, составляющую 50% от суммы моих расходов. Прошу вас выплатить мне рублей коп. по следующим реквизитам в течение 3-х дней. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд и дополнительно взыскать неустойку, убытки, судебные расходы на представителя и государственную пошлину. Дата, подпись и вручить нарочно, либо заказным письмом.