Насколько я знаю, создать на ксаше можно только создав отдельную инсталяцию для игры, понадобится стим версия игры, так же подойдет и старая версия с диска, подробно все шаги и папки для установки игры, так и файлы движка найти можно здесь https://www.moddb.com/engines/xash3d-engine/features/running-half-life-under-xash3d-users-manual-russian