Как можно взять ипотеку в банке, если у тебя плохая кредитная история?
Обмен опытомИпотека+1
Зависит от того насколько плохая кредитная история. Если просрочки закрыты буквально несколько месяцев назад и их длительность свыше 90 дней, то практически нет вариантов.
Хоть ипотека и залоговый кредит, но всем подряд ее не одобряют и негативная КИ - это одна из частых причин для отказа. Наиболее лояльные по требованиям к ки такие банки как БЖФ , Совкомбанк или НФИ. По опыту знаю, что они закроют глаза на то, что, например, ни ВТБ ни Райф ни Доф.рф ни Санкт-Петербург ни тем более Сбер не пропустят.
Плохие кредитные истории бывают разными. По сути, ипотека - это беспроигрышный вариант для банка, поэтому банки часто закрывают глаза на испорченную кредитную историю. Но все случаи индивидуальны.
Ответы на похожие вопросы
Возможно ли получить ипотеку, если плохая кредитная история? — 5 ответов, задан
Если есть текущие длительные просрочки, то очень малы шансы взять ипотеку.
Если же просрочки были в прошлом и сейчас их нет, то нужно смотреть индивидуально.
Как давно были просрочки? Насколько долго не платили? Были ли после "негативного" кредита "положительные", которые выплачивались в срок?
Помогу разобраться в кредитной истории т. 89298290183
Так же не забывайте, что банк обращает внимание не только на кредитную историю, но и:
- на уровень дохода
- на кредитную нагрузку
- на соответствие данных в заявке
- на количество заявок на кредиты за короткий промежуток времени
- наличие задолженностей по ЖКХ
- наличие долгов перед операторами сотовой связи и др.
Если ответ был полезен, буду благодарна за лайк.
Возможно ли получить ипотеку, если плохая кредитная история? — 5 ответов, задан
Здравствуйте! Да возможно, но таких банков единицы. Для начала необходимо проанализировать насколько плоха кредитная история, чтобы решить какой банк или иной кредитор сможет Вас прокредитовать, и с каким первоначальным взносом, для этого необходимо заказать выписку из бюро кредитных историй, на гос услугах, 2 раза в год она предоставляется бесплатно.
Самые информативные из них, выписки из "объединенного кредитного бюро" и "национального бюро кредитных историй"
От качества кредитной истории зависит так же годовая ставка. Среди моих банков-партнеров есть те , что одобряют таких заемщиков под 13,5% годовых, с первоначальным взносом 20% , при средней ставке 11,4% , то есть на 2% больше, чем заемщику с хорошей кредитной историей. Это не так дорого за возможность жить в своей квартире .
В случае, безнадежно плохой кредитной истории , шансы крайне невелики, если вы брали кредиты и не по одному из них не платили, с вами не захочет работать даже частный инвестор , или условия будут крайне жесткими и невыгодными.
Возможно ли получить ипотеку, если плохая кредитная история? — 5 ответов, задан
Здравствуйте.
Все зависит от того, как именно вы испортили кредитную историю. Если речь идет о незначительных просрочках (несколько дней) на одобрение ипотеки это не сильно повлияет. Гораздо опаснее длительные, более нескольких месяцев, просрочки.
Учитывайте, что кредитная история — не единственное, на что обращают банки при одобрении кредита. Многое будет зависеть о сферы и вида занятости (например, самозанятым редко дают ипотеку даже с хорошей кредитной историей), долговой нагрузки, семейного положения (женатым/замужним охотнее предоставляют такой кредит).
Вам лучше посмотреть предложения банков, выбрать наиболее подходящие для себя варианты (по размеру процентной ставки, условиям, требованию к объекту недвижимости) и подать заявки в несколько банков.
С уважением, Александр.