Как купить квартиру в Новосибирске недорого?

Очень много всего написано, мы не можем никак найти выжимку. У кого дешевле? У застройщика? В агентстве? Без посредника? Помогите пожалуйста, киньте какую-нибудь новосибирскую инструкцию.