Даже при невысоком доходе сегодня можно взять ипотеку.
Основное правило - ежемесячный платёж должен составлять не более 30% от общего дохода семьи. Такой платёж будет максимально комфортным и не будет бить по карману.
Например
Семья: муж, жена, ребёнок.
У супруга зарплата 20 000 рублей, у супруги 10 000 рублей. Кредитов нет.
Совокупный доход семьи 30 000 рублей, значит максимально комфортный ежемесячный платёж в данном случае 9 000 рублей.
Квартиру по такой программе можно купить от застройщика (например с ближайшей сдачей), либо готовую от подрядчика (главное условие - покупка должна быть от юрлица.
Данный пример показывает, что даже с небольшим доходом можно взять ипотечный кредит.
Лучше уж арендовать квартиру, это дешевле и не несёт рисков что ваш и так небольшой доход вовсе неожиданно сократится. Жить в арендованном жилье нормально, я уже несколько лет арендую и спокойно переезжаю при необходимости.