Здравствуйте, при наличии свидетельства старого или нового образца, или договора продажи, или любого документа который является правоустанавливающим в отношении интересующего вас земельного участка можно либо напрямую выходить на сделку либо сначала провести процедуры по внесению данных в ЕГРН и потом проводить сделку, и уже новый собственник будет уточнять границы которые будут внесены в ЕГРН и появятся на публичной кадастровой карте. А можно сначала провести весь комплекс работ для приведения в соответствие действующему законодательству документов на земельный участок и продать дороже, при этом границы участка появятся на публичной кадастровой карте.