Здравствуйте. Наш совет. Прежде всего необходимо проверить участок на предмет ограничений (обременений). Кроме того всегда обращайте свое внимание на вид разрешённого использования участка - ИЖС, ЛПХ, садоводство и т.д. Ведь вы покупаете участок для определенных целей. Кроме того, для подстраховки, в договоре купли-продажи можно прописать условие о том, что деньги Вы перечислите только после перехода права собственности (как Вы станете собственником). Это если отвечать кратко на Ваш вопрос. Желаем Вам удачи.