Как юридически грамотно осуществить передачу недвижимости
В квартире есть собственник и 3 прописанных человека( включая самого собственника). Собственник хочет передать квартиру одному из пописанных в квартире людей, а второй прописанный хочет выпиваться. Как грамотно осуществить процедуру передачи недвижимости?
Здравствуйте.
Все зависит от того, как планируется передавать квартиру - за деньги или безвозмездно. Если за деньги, то очевидно, следует заключить договор купли-продажи. Если бесплатно, - то оформить дарственную.
Составить договор можно у любого юриста или в нотариальной конторе. Нотариальное удостоверение не требуется, если в сделке не участвуют несовершеннолетние и квартира продается/дарится целиком. Однако потребуется обратиться в Росреестр для государственной регистрации перехода права (самое простое и удобное - через МФЦ).
Прописка (регистрация по месту жительства) особенно не влияет на процедуру совершения сделки. Можно продать/купить квартиру с прописанными лицами или выписать их до сделки, все зависит от договоренности сторон.
Оформить сделку с недвижимостью правильно Вам помогут наши статьи