Добрый день Андрей.
Как я думаю вы и сами понимаете оптимальное решение это сдавать под торговую площадь.
Если же вы сами хотите чем либо торговать, то тут вопрос уже серьезнее и здесь могу лишь посоветовать обратиться к хорошему риэлтору или иному специалисту который поможет вам выявить максимально слабую точку на районе.
Помогу сдать, продать вашу квартиру. Помогаю с инвестициями в недвижимость. 
Перейти на e-medvedev.ru
Маленький продуктовый магазин шаговой доступности или сдать его в аренду, если оно ваше. В любом случае все индивидуально. Также зависит от суммы, которую вы готовы вложить в этот проект.