Как иностранцу не попасть на двойное налогообложение с продажи квартиры в России?

В отношениях между Российской Федерацией и Федеративной Республикой Германия действует Соглашение об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество от 29.05.96.

На основании пункта 1 статьи 13 Соглашения доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства (Германии) от отчуждения недвижимого имущества, которое расположено в другом Договаривающемся Государстве (России), могут облагаться налогом в этом другом Государстве (России).

Общая сумма НДФЛ, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, определяется физическими лицами самостоятельно на основании декларации по НДФЛ, представляемой в налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества.

Постановке на учет в налоговых органах Российской Федерации в целях налогового контроля подлежат иностранные граждане, являющиеся собственниками недвижимого имущества в Российской Федерации или в отношении которых оформлено право на наследство на недвижимое имущество (в том числе земельный участок) в Российской Федерации.

Таким образом, для того, чтобы подтвердить, что гражданин Германии получил доход на территории РФ и по национальному налоговому законодательству РФ освобожден от уплаты НДФЛ, ему надо предоставить декларацию по НДФЛ в Межрайонную ИФНС России N 47

Получив отметку налогового органа о принятии декларации, ее надо перевести (апостилировать) и предоставить в налоговые органы Германии. Это и будет подтверждением об уплате (освобождении) от налога на территории РФ.