Как грамотно провести межевание земельного участка?

Правильное межевание земельного участка.

Как и во всем, технологии в геодезической сфере не стоят на месте и сейчас используется современное спутниковое оборудование. Это уже не просто оборудование, работающее от спутников, которое необходимо выдерживать продолжительное время, но и обрабатывать его потом в соответствующих программах. Это уже системы RTK работающие в реальном времени, постоянно связывающиеся с базовой станцией через интернет или спутниковую связь. RTK (англ. Real Time Kinematic — дословно «кинематика в реальном времени») — совокупность приёмов и методов получения координат сантиметровой точности с помощью спутниковой системы навигации. Современные геодезисты работают на оборудовании, позволяющем в кратчайшие сроки, с сантиметровой точностью определить координаты.

Геодезист должен провести межевание земельного участка, пройти все характерные точки земельного участка, углы, искривления и т.д. чтобы зафиксировать все координаты. Немало важен опыт и добросовестность геодезиста, он должен понимать, что он делает, делать точно и без ошибок. После чего данные передаются на компьютер, где в соответствующих программах отчерчивается контур земельного участка. Далее все чертежи и координаты передаются кадастровому инженеру.

Кадастровый инженер получает от собственника все необходимые документы, сканирует подлинники, заказывает кадастровые выписки на ваш и соседние земельные участки, так же заказывает кадастровый план территории. Кадастровый инженер может направить вас в МФЦ для самостоятельного заказа выписок, так как они не бесплатные или он просто не может найти кадастровый номер соседнего участка.

Далее инженер в соответствующей программе соединяет все данные, съемку геодезиста и кадастровые выписки, сопоставляет все данные на наличие всевозможных ошибок как в документах, так и в границах соседних земельных участков. Готовит проект межевого плана, для ознакомления и согласования со всеми заинтересованными лицами. Далее проходит процесс согласования границ земельного участка, с вами, с соседями если их границы не имеют описание местоположения в ЕГРН. В том случае если сосед стоит на кадастровом учете, по фактической съемке мы проверяем не ущемлены ли ваши интересы и не ущемили ли вы интересы соседей, в положительном результате дальнейшее согласование с таким соседом не требуется, его границы установлены, согласованы ранее имеют фактическое местоположение и всех устраивают.

После подписания всеми сторонами акта согласования местоположения границ земельного участка, кадастровый инженер готовит сам межевой план в электронном виде, записывает диск, который выдаётся вам. На этом правильное межевание земельного участка завершено, вам осталось только предоставить соответствующие документы и этот диск в любое удобное для вас МФЦ. Советуем не тянуть с этим, так как требования по подготовке межевого плана постоянно обновляются и совершенствуются и уже буквально через несколько недель могут поменяться, и вы не пройдете кадастровый учет, вам будет необходимо обновлять межевой план (диск), по сути делать его с ноля, что соответственно не бесплатно.

Источник: https://geokot.ru/st-mehevanie/

Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".