Вы мне ответили: Здравствуйте. Расписка - это документ, подтверждающий расчеты между продавцом и покупателем, она никуда не сдаётся, а остаётся у покупателя на руках.
Не совсем понятно, как вы в договоре купле-продаже не указали жилой дом, располагаемый на земельном участке.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Поэтому регистрация такого договора может не пройти.
Если же переход права на землю зарегистрировали, то факт того, что в расписке указана сумма больше, чем в ДКП, ни на ком не отразится.
Только вот право на дом за покупателем останется не зарегистрированным.
Если я неправильно Вас поняла, уточните.
Уточняю:
У продавца были документы отдельно на земельный участок, свидетельство с ЕГРН, и отдельно на дом, с кадастровым номером но не оформленный продавцом в ЕГРН.
А я оформил право и на участок и право на дом. Используя при подачи документов только договор купли-продажи на участок.
Договор купли-продажи был оформлен только на участок. В нем дом не фигурирует.
Если у продавца не было зарегистрировано право на дом, соответственно вы не могли это право приобрести. Сейчас, когда вы являетесь собственником земельного участка, вы вправе оформить в собственность дом (по упрощенному порядку, либо через суд).