Нужно найти опытного специалиста, доверить ему это ответственное дело и контролировать процесс до логического завершения. Хотя, можно самому поэкспериментировать...
Все ответы выше - правильные. Цена, вот главный фактор ! А продавать самому или нанимать риелтора , это выбор Ваш. Но если взвесить все плюсы и минусы , то специалист будет нужен.