Как быстро продать недвижимость?

1. Самое первое и самое главное, с чего начать - это сбор документов и согласование условий продажи с сособственниками, если несколько собственников. Часто уже находится покупатель, сделка назначена, а по документов не хватает. Запомните, покупатели в первую очередь запросят правоустанавливающие документы на квартиру. Это документы, на основании чего было приобретено право собственности. Например, по Договору купли-продажи, по Договору долевого участия, по наследству и т.д. Также для регистрации потребуется Выписка из домовой книги, ЕЖД или Справка о зарегистрированных лицах. Если квартира была приобретена на возмездной основе, то продавец должен предоставить документ о семейном положении на момент покупки.

2. Оценка стоимости квартиры исходя из рыночной стоимости аналогичных квартир. Если хотите продать очень быстро, то можно указать стоимость квартиры на 2-3% ниже. Если ваша квартира не уступает по характеристикам другим квартирам, выставленным на продажу, то вашу квартиру в этом случае быстрее купят.

3. Предпродажная подготовка. В квартире не должно пахнуть - проветривайте, если не поможет - вызывайте клининговую службу. Не должно быть протечек, сбоев в работе отопительных систем. Попытайтесь по-максимуму устранить недостатки. Так, у покупателя ваша квартира должна ассоциироваться с приятным местом, чтобы он сделал выбор в пользу вашей квартиры.

4. Реклама. Я мониторю разные площадки. И самая эффективная площадка на сегодняшний день - ЦИАН. За выставление объявлений берет плату, но это оправданно. Именно оттуда идет поток клиентов.

5. Переговоры. Именно на данном этапе покупатель принимает решение. Если все условия согласованы, договоренности между сторонами соблюдаются, если стороны реалистично оценивают перспективы сделки - то продажа квартиры ускорится.

6. Подача документов на регистрацию. Самый быстрый способ зарегистрировать переход права собственности - это через регистрирующую компанию. 10-15 тыс.р. заплатите, но времени и нервов сэкономите.