Чтобы быстро продать недвижимость самое главное установить на нее адекватную рынку цену. Лучше всего продавать через риелторов, самостоятельно продавать получается дольше (не знаю как они это делают, но это факт). Неплохо было бы провести генеральную уборку и небольшой косметический ремонт если квартира в этом нуждается. Избавиться от неприятных запахов (вонь от животных, прокуренные туалеты не привлекают покупателей), плесени, гнили, в общем всего что может оттолкнуть потенциальных покупателей. И естественно подготовить все бумаги для продажи: оплатить долги если они есть, собрать нужный пакет документов, сделать доверенности если собственник не один