- Для начала необходимо понять, кто Ваш потенциальный покупатель: пара пенсионеров, молодая пара без детей, многодетная семья и др.
- Вторым пунктом - привести все документы в порядок, утрясти межевые споры (если есть), уточнить, возможна ли ипотека.
- Далее - реклама: фото, видео, текст. баннер, "виселица" возле дома, расклейка и рассылка по соседям. Если Вы наняли грамотного профи от недвижимости, он составит маркетинговый план для привлечения максимального внимания к объекту в зависимости от целевой аудитории. Например, если дом подойдет молодой семье, то обязательно лэндинг и презентация в pdf.
Не скупитесь на оплату рекламы и homestaging (подготовку объекта к продаже и показам).
Затем, уже точно понадобится человек, умеющий продавать.
Если Вы сами профи от продажи, то дальше Вам должна быть понятна воронка: прием звонков, переписка (прогрев), показ, офер, переговоры, оформление, - и деньги у Вас.
Если Ваше профессия не связана с продажами, - наймите специалиста, чтобы не упустить покупателя.
Не забывайте про соц.сети. Инстаграм по загородке сейчас хорошо работает.
Учитывайте при продаже сезонность и погоду!
Найдите "фишку" Вашего дома,
чтобы привлечь покупателя-фаната))И лучше, для начала, проконсультируйтесь с экспертом!
Ведущий эксперт по следкам с недвижимостью
к.ю.н., доцент
Вячеслав Щербаков
Перейти на instagram.com/v.a.shcherbakov
Перейти на instagram.com/v.a.shcherbakov1 эксперт согласен
Дарья Жихарева
24 сент 2021подтверждает
Все верно, все вышеперечисленные способы ускорят продажу
Что бы быстро продать загородную недвижимость необходимы определённые знания и навыки.
Могу посоветовать аукционный метод продажи по Санкину А. Если владеете технологией, то за 3-4 недели продадите и цену получите максимальную.... Читать далее
Хорошая реклама (размещение на всех доступных площадках по продаже недвижимости) и адекватная цена, вот залог быстрой продажи.
Пакет документов должен быть готов.
Необходимо провести грамотную аналитику и выставить объект на продажу по рыночной стоимости. Но Вы не написали, какой это объект. Если это элитная недвижимость, то подход к продаже недвижимости будет отличаться от обычного.
Реклама на всех доступных площадках продажи недвижимости
Качество объявления и профессиональных фото, привлечет больше потенциальных покупателей.
Личные контакты с платёжеспособным сегментом (пресловутый "сарафан")
Лучший
1. Определение спроса по району (анализ рынка, просмотр аналогичных предложен й)
2. Подготовка документов (наличие правоустанавливающих документов, техническая документация на дом).
3. Определить возможность продажи в ипотеку... Читать далее
1 эксперт согласен
1. Провести мониторинг аналогичных объектов в ближайщем окружении.
2. Выявить сильные и слабые стороны объекта.
3. Составить хорошее, понятное потребителю описание.
4. Привести всю документацию в порядок.
5. Навести порядок на... Читать далее
Покупателя, в первую очередь, привлечёт подробное описание обьекта и качественные фотографии в рекламе, адекватная цена и возможность показа в удобное для покупателя время.
Здраствуйте, если объект не дорогой (в пределах 400 т/р в нашем районе) то возможно в течении месяца продать, при условии что он пригоден для проживания. Если сумма больше то 2-3 месяца, но на продажу объекта влияет местоположен... Читать далее
Объект дорогой, точнее в рыночной стоимости по г. Королев.
Для быстрой продажи загородного дома по рыночной цене нужно, чтобы все документы были полностью готовы, долги уплачены, а все лишнее с участка убрано. Плюс хорошая реклама.залог быстрых продаж.