Как будет меняться рынок недвижимости до конца года?

✍️Лично моё мнение рынок недвижимости на вторичном рынке оживился и явного снижения цен не будет. 

Для покупателей стали доступны потребительские и ипотечные кредиты по разумным ставкам. Многие не надеяться на снижение цен и готовы брать на себя долговые обязательства, лишь бы жить в своей квартире или комнате. Семьи с детьми используют материнский капитал при покупке квартиры, и по возможности поддержку от государства, по программе "Молодая семья", она как раз действует до 2025 года. 

Для сотрудников IT-сферы тоже есть своя ипотечная программа и им достуна ипотека от 4.7 % в Сбере и от 5 в остальных банках, для данной категории работников доступна ипотека на приобретение квартиры в новостройке или строительство частного дома в ипотеку, но есть ряд своих требований….

Как заметили практически во всех банках первоначальный взнос стал составлять от 15 % и есть возможность получить ипотечный займ под залог своего жилья.

За счёт этих и других программ кредитования с господдержкой, многим гражданам из различных слоев общества, стало доступно жильё, как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Спрос увеличился и предложений о продаже квартир и домов стало больше, примерно на 25-30 % по сравнению с весной 2022 года.

И я не соглашусь с теми кто говорит, что будет резкое снижение цен на жильё, сами собственники жилья неохотно торгуются и в основном готовы на торг в разумных пределах 1-2 %, редко 3-5%. Собственники упорно держат цены и совсем немного закладывают на торг.

Если вариант продажи альтернативный с последующим приобретением жилья, здесь важную роль играет, то за сколько они подобрали или могут найти себе жильё, хватит ли у них добавить средств на новую покупку. 

Многие уже писали, что осенью всё покупается и продаётся и это правда: 

Для обоих сторон сделки это хороший перид: покупатели могут вложить свои инвестиции и получать долгое время денежные средства от сдачи в аренду жилья. Продавцы могут выгодно продать своё жильё и при возможности прикупить другое под свои запросы.

Для собственников жилья есть ряд новых публикаций, которые могут помочь, в продаже квартиры или дома: